臺灣土地銀行股份有限公司（Land Bank of Taiwan Co.， Ltd.，簡稱土地銀行）是臺灣金融市場的獨特支柱，以其“服務農業、深耕土地”的理念，在農業金融、房地產信貸和政策性金融領域展現卓越表現。 成立於1946年9月1日，源於戰後臺灣當局接管日本勸業銀行的五家分行，總部位於臺灣臺北市中正區博愛路72號的歷史建築。 作為完全由臺灣當局擁有的國有銀行，隸屬於行政院，土地銀行服務約100萬客戶，憑藉其專精的金融服務和穩健的經營模式，成為臺灣唯一專營房地產和農業信貸的銀行。
銀行基礎資訊
土地銀行是一家國有商業銀行，成立於1946年9月1日，總部位於臺灣臺北市中正區博愛路72號。 銀行由臺灣當局為推動土地改革政策而設立，1946年以6000萬新臺幣資本接管日本勸業銀行在臺北、新竹、台中、台南和高雄的五家分行，1985年依據《銀行法》第52條成為法人實體，1998年12月21日因“省虛化”政策轉為行政院直屬機構，2003年7月1日改製為“臺灣土地銀行股份有限公司”。 土地銀行完全由臺灣當局擁有，無私人股東，控股結構由行政院直接管理。 銀行受臺灣金融監督管理委員會（FSC）嚴格監管，需遵守《銀行法》和國際金融標準，確保運營透明和客戶資金安全。 其存款受臺灣存款保險制度保護，每位存款人最高保障額為300萬新臺幣。 銀行的SWIFT代碼為UBOTTWTP008，法律實體識別碼（LEI）為549300RSNEVPCE8HET83。 土地銀行在台灣擁有108家分行，並在洛杉磯（1983年設立）、新加坡（2003年設立）設有海外分支機構，2024年員工總數約5000名。
存款與貸款產品
存款類
土地銀行提供多樣化的存款產品，滿足個人和企業客戶的儲蓄需求：
活期存款：包括支票帳戶和儲蓄帳戶，如“土地活期帳戶”，最低開戶金額為1000新臺幣，基礎年化收益率（APY）約0.05%-0.3%，需通過分行或網銀確認最新利率。 活期存款分為無息帳戶（最低餘額10,000元，適合個人和企業）和有息帳戶（最低餘額1,000元，需維持5,000或10,000新臺幣的每日餘額以獲得利息）。
定期存款：支援新臺幣、美元、人民幣等12種貨幣，存款期限從1個月到5年，最低存款額為5000新臺幣。 2025年，定期存款利率根據期限變化，例如1個月約1.225%，3個月約1.5%，6個月約1.8%，1年約2.0%，2年約2.5%（基於臺灣五大銀行平均利率）。
特色產品：
高收益儲蓄帳戶：如“土地優利儲蓄帳戶”，提供高達1.5%的年化利率，需維持10萬新臺幣以上餘額，無月費。
大額存單（CD）：支持靈活期限，適合大額資金客戶，利率需通過分行或應用查詢，早提罰款為90至180天的利息。
客戶可通過「土地銀行e化金融服務」應用或網銀查詢「雲端利率」優惠，存款產品支持即時開立和利率計算，部分帳戶提供免交易費優惠。
貸款類
土地銀行提供全面的貸款產品，專注於房地產和農業信貸：
房貸：提供固定利率和浮動利率按揭貸款，貸款額可達物業價值的80%，償還期限最長30年。 2025年，固定利率低至1.6%（3年期），浮動利率基於最低貸款利率（MLR，約5.5%），提供現金回贈和保險折扣，申請需信用評分660以上、年收入3萬新臺幣以上。
農業貸款：包括農業發展貸款和農業機械化貸款，利率低至1%，期限最長15年，申請需符合農業政策支援條件，支援小額農戶和農業企業。
個人信用貸：包括土地個人貸款（APR低至5.99%，金額最高150萬新臺幣）和資產擔保透支（最高95%抵押品市值），申請門檻為月薪3萬新臺幣以上和良好信用記錄。
靈活還款選項：房貸和個人貸款支援提前還款無罰款、每周或雙周還款計劃，以及迴圈信用額度，客戶可靈活管理債務。
所有貸款需經銀行審批，客戶需提供信用記錄、收入證明和資產資訊，具體條款以貸款協定為準。 銀行的政策性貸款服務（如土地債券融資、公共設施貸款）為政府土地政策提供支援。
數位化服務體驗
土地銀行的移動銀行應用“土地銀行e化金融服務”是其數位化服務的核心，可在iOS 14.0及以上和Android 9.0及以上設備下載，App Store評分約4.5，Google Play評分約4.3，用戶稱讚其快速啟動（2秒內）和直觀介面。 核心功能包括：
實時轉帳：通過臺灣跨行轉賬系統支援新臺幣即時轉帳，單日限額最高100萬新臺幣，國際匯款覆蓋100多個國家，與Western Union合作提供低費率轉帳。
帳單管理：支援在線帳單支付、自動扣款和電子對帳單，實時分類交易記錄。
投資工具集成：通過土地投資平台支援股票、基金、債券和衍生品查詢，提供即時市場數據和投資顧問服務。
網上銀行平臺「土地個人網銀」支援多種瀏覽器，提供類似功能，客戶可通過應用或官網在5分鐘內完成帳戶開立。 應用支援無障礙功能，如動態字體調整和VoiceOver相容，適合視障和聽障客戶。 2023年，約50%的客戶通過數位化平臺完成交易，顯著提升用戶體驗。
技術創新
土地銀行在金融科技領域積極探索，依託其資訊技術部門推動數字化轉型：
AI客服：引入AI驅動的客戶服務系統，分析交易行為，實時檢測欺詐風險，2023年實現80%的客戶查詢自動化，計劃於2025年推出虛擬助理，支援24/7查詢和個人化財務建議。
開放銀行API支援：遵循臺灣金融監督管理委員會的開放銀行框架，參與開放銀行第三階段，與第三方服務提供者整合，提供帳戶管理和金融服務互操作性，支援35種存款、信用卡和貸款服務API。
移動支付平台：支援QR碼支付、移動支票存款，與Apple Pay、Google Pay合作提升支付體驗。
其他創新：與安全服務商合作保護DNS基礎設施免受DDoS攻擊; 2024年投資10億新臺幣升級雲技術和數據分析平臺，提升運營效率。
特色服務與差異化
土地銀行以其農業金融和房地產信貸服務而聞名：
農業金融：作為臺灣唯一專營農業信貸的銀行，土地銀行提供農業發展貸款、農業機械化貸款和小額農戶融資，支援「耕者有其田」政策和農業現代化，2023年農業貸款餘額增長10%。
房地產貸款：專精於房地產信貸，包括公共設施土地融資和住宅按揭貸款，與政府土地政策緊密配合。
綠色金融：推出綠色債券和優惠利率貸款，支持可持續農業和環保專案，回應聯合國負責任銀行原則，2023年獲“臺灣綠色金融先鋒獎”。
社區貢獻：通過土地銀行基金會支持農村教育和慈善專案，2023年捐贈300萬新臺幣用於社區發展，舉辦金融素養講座，提升農民理財能力。
國際化佈局：在洛杉磯和新加坡設有分支機構，支援台商跨境貿易和投資，2023年跨境交易額增長5%。
市場地位與榮譽
土地銀行是臺灣唯一專營房地產和農業信貸的銀行，2024年總資產約2.5萬億新臺幣，在臺灣38家銀行中位居中大型銀行前列。 銀行擁有108家分行，服務約100萬客戶，在農業金融和房地產信貸領域佔據主導地位。 2023年，銀行報告存款餘額增長8%，貸款餘額增長6%，不良貸款比率保持在0.2%以下，顯示其穩健經營。 土地銀行在綠色金融和政策性金融領域的創新，使其在區域市場中保持競爭力。 主要榮譽包括：
2023年“臺灣最佳農業金融服務獎”。
2022年「台灣綠色金融先鋒獎」。。
2021年「臺灣最佳政策性銀行獎」。。
土地銀行的政策專注和穩健經營使其成為臺灣金融市場的中堅力量。
總結
臺灣土地銀行股份有限公司以其近80年的歷史傳承、深耕農業與地產的專精服務和創新的金融產品，成為臺灣金融市場的獨特支柱。 其提供多樣化的存款和貸款產品，通過地方分行和數位化平臺滿足客戶需求。 數位化服務以「土地銀行e化金融服務」應用為核心，提供高效的實時轉帳和投資管理功能。 技術創新包括AI客服、開放銀行API和移動支付平臺，彰顯其數字化轉型的前瞻性。 憑藉其農業金融、房地產信貸、綠色金融和多項行業榮譽，土地銀行在臺灣及區域金融市場中持續展現強大的競爭力和影響力。
注意
具體利率和產品詳情可能因市場變化而異，請通過土地銀行官網或直接諮詢銀行獲取最新資訊。
